贵阳双龙的房子能不能买？清镇和双龙这两个地方比，在哪买房更合适

本文目录

• 贵阳双龙的房子能不能买
• 清镇和双龙这两个地方比，在哪买房更合适
• 为什么导演在拍电影时要喊“action”，而不是“begin”呢
• 贵阳双龙和花溪的房子，哪里升值潜力更大

贵阳双龙的房子能不能买

这样给你说吧，你去找中介，给他说你有一套双龙的房子想卖，你看他怎么说。

几种房子普通人不要碰，除非你实力雄厚，不在乎10年20年的等待。

双城中间的，航空经济区的，名字带生态城的，周边没有银行的。

1，两个城市之间是竞争关系，龙里县是属于黔南州，是黔南州比较重要的县，想要合并到贵阳市，短期内几乎不可能，买双龙的房子就意味着上龙里县户口，教育医疗都是问题。

2，航空经济区，高铁站对房价和生活都没有任何拉动，本来航空经济体量对比汽车来说就非常小，再说你一年坐几次飞机和高铁？它并没有给你的生活带来便利，反而带来了噪音。

3，带生态城就意味着这是生态很好的乡下，适合去度假，住个10天半个月还是可以的，但生活配套，医院学校，商业等都是问题，有人说可以养老，你搞错了，养老不是靠青山绿水，养老靠的是完善的配套，医疗，公园，社区。

4，银行开设分行或者营业网点的目的是啥？吸纳存款，发放贷款，如果银行都觉得这个地方没有业务量，那么你觉得呢？你会比银行更精明吗？

很明显，双龙这个地方的房子全中！

清镇和双龙这两个地方比，在哪买房更合适

都不错，只要喜欢就好。关键是说清楚几个问题。一是行政区划问题。清镇行政区划属贵阳。不管是“县”也好，是“市（县级）”也好，还是以后的“区”也罢，亦或是国发2号文确定的贵安新区的一部分。总之，是贵阳下面的县级行政区域。而“双龙”到底是不是明确的行政区划，不得而知。至少，网友所说的：龙洞堡的房产管理属贵阳，龙里的房产管理属黔南。反映出：至少在目前，双龙并没有统一的、独立的行政管辖权。因此，我觉得所谓的领空经济区是房开商概念操作的成分居多。二是从成熟度来说，清镇和龙里都是贵州历史上比较悠久的县级建制。城建相对都比较成熟。都是能形成经济循环的有机闭合体。距离原贵阳老城核心（南明、云岩）的距离也都比较近（二、三十公里）。但清镇基本是原来的清镇，而龙里并不是双龙。三是发展空间。清镇原来工业基础就比较好。现在，得益于观山湖区的发展，城市发展空间更大。稍微夸张点说，看清镇的城市景观，感觉比花溪更像城市。相对来说，龙里的经济成分中，农业经济的占比更高。另外，清镇职教城对清镇发展的影响，不容小觑。

还有其他一些可以对比分析的。但不想写了。还是那句话吧，自己喜欢就好。其实，都各有优势。

为什么导演在拍电影时要喊“action”，而不是“begin”呢

香港电视剧没看过。警察行动的时候，说actin。大片特种部队也用这个词。像英语中表示人的词很多。一堆西瓜和一个西瓜都没有规律。自己的语言多研究研究。一瓶子不满倒去研究别国语言了。十万个单词先会五万再说。

贵阳双龙和花溪的房子，哪里升值潜力更大

贵阳本地人，前几天才去看了花溪的房子，感觉现在降价的还是不少，特别是大学城那附近，双龙新区，其实有一半不属于贵阳，都在黔南龙里那边去了，两边之前也都看过，价位其实相差不大，现在是2020年的7月，大概也都是6000~7000左右的样子。

△花溪和双龙，距离主城核心城区都有点远

说实在的，双龙新区的楼盘，好多属于别墅区，而高层和洋房都是在别墅周边，现在好多别墅区的入住率都不高，更不要说高层和洋房了，我们之前去看过，感觉那边的人气还是比较荒凉，而且，有些楼盘，实际上行政区划都不属于贵阳，都是属于黔南的龙里在管，至于以后会不会划到贵阳，那是很久以后的事情了。

花溪这边，不管怎么样，好歹还是贵阳的属地，而且大学城这边的大学老师和学生，也都有一定的居住和商业氛围，热起来估计还是很快，但是花溪这边的产品，好多属于高层，洋房都不算多，卖价如果能更低一点就好了，6000以下，估计买的人会很多吧。

△花溪大学城

虽然说，经过了疫情，花溪一些楼盘出现了价格的松动，比如搞各种促销，送车位送各种优惠等，和观山湖、南明区、云岩区这些主城核心城区的楼盘比起来，还是很有性价比，但是6000左右的价位，如果和双龙的6000比，我宁愿选择花溪。

毕竟，升值潜力要看两头，一头是你买进的价格，另一头是今后卖出的价格，但是，现在的楼市，对我们买房最大的困扰，其实不是房价跌或者房价不涨，最大的疑虑其实是：既然考虑“增值潜力”，那么肯定是想到有一定的投资需求，今后板块热度起来了之后，涨价了卖出去，考虑增值潜力才有意义，但是，未来花溪、双龙的房子，又有多少“流通性”呢？所以，最大的疑虑是未来房产的二手房流通性，可能不如现在这么乐观。

△双龙的一些高层和洋房

所以，现在之所以一直在观望，就算价格再低我们都不敢下手，因为居住的话还是以主城核心区自住比较方便，像花溪、双龙这种比较远的区域，要考虑未来二手房产的流通性，其次才是所谓的增值空间，所以，价格再低，我们都还是持保守态度，万一以后二手房不好卖了呢？那考虑增值空间，基本上就没多大意义了。